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A vendre T4 avec véranda, jardin de 150 m², double garage et cave

Name: A vendre T4 avec véranda, jardin de 150 m², double garage et cave
SKU: 00826842
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

— Thonon-Les-Bains 74200 —

399 000 €

84 m²

3 pièces

Foncia Transaction France

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Au sein d'une résidence de 2006, dans un quartier calme, ce T4 en rez-de-jardin offre un cadre de vie aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une grande véranda puis sur un jardin privatif de 150 m² exposé plein sud. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.

L'appartement propose trois chambres, dont une aménagée avec une verrière, une cuisine ouverte moderne, une salle de bains et de nombreux rangements.

Un double garage fermé en sous-sol, une grande cave et des stationnements extérieurs complètent l'ensemble.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Aida Mbarek au O6O7258344

Référence: 00826842
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 158 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage thonon-les-bains achat appartement thonon-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr