Nice – Quartier du Ray 3 pièces rénové avec vue dégagée

SOUS OFFRE - Nice – Quartier du Ray 3 pièces rénové avec vue dégagée Situé dans le quartier recherché et dynamique du Ray à Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement 3 pièces saura séduire aussi bien un investisseur qu'une jeune famille. Au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Est et bénéficiant d'une vue dégagée. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation récente, incluant notamment l'installation de la climatisation ainsi qu'un rafraichissement global, sols et murs, vous garantissant confort et modernité au quotidien. Une cave individuelle de 2 m² en sous-sol complète ce bien. Emplacement privilégié : - À moins de 10 minutes à pied de l'Université Valrose - Proximité immédiate d'une école primaire, collège et terrains de sport - Tramway T1 à 500 mètres, facilitant l'accès au centre-ville et aux pôles stratégiques de Nice Stationnement : Une place de parking, située à seulement 150 mètres de l'appartement est proposée en complément, au prix de 23 000 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet locatif sécurisé ou pour une installation familiale dans un environnement urbain agréable et bien desservi. Nb : cet appartement a déjà été loué 2 années en bail longue durée pour un loyer mensuel de 990 €, auquel s'ajoutait 94 € pour la place de parking, confirmant son excellent potentiel locatif et la forte demande sur le secteur. Taxe foncière : 1310 € / an Charges de copropriété : 203,19 € / mois Agent commercial indépendant mandaté par Homeloop, immatriculé 994 667 848 R.S.A.C. Nice.