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à Valenciennes

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à Paris-13e

314 500 €

196 m² / 474 m²

7 pièces

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VOUS ETES INVESTISSEUR OU ACQUEREUR DE VOTRE MAISON PRINCIPALE AVEC EN PLUS UNE RENTABILITE LOCATIVE IMMEDIATE.
Je vous Présente ce lot de 2 Maisons sur la commune très prisée de Saint Saulve.
- Premiére Maison vendue libre vous offre une surface de 106 M2 Habitables sur une parcelle de 230 M2
RDC : Salon Séjour, Cuisine séparée , Chambre,SDB,WC,.
Etage : 2 Chambres et 1 Bureau
1 Cave
Une Terrasse donnat sur le jardin arboré et cloturé.
Chasssis PVC et double Vitrage, Chauffage Gaz , TAE
Classe C
Foncier 990€
- Seconde Maison vendue louée ( locataires en place depuis plusieurs années) 90 M2 Habitables
sur une parcelle de 244 M2
RDC; Salon,Séjour, Cuisineséparée, Bureau ou Chambre ,SDB, WC, Lingerie et Chaufferie
Les combles sont aménagés 2 chambres et 1 Bureau ou Chambre Bébé
Cave, Chassis PVC Double Vitrage, Chaffage GAZ et TAE
Classe C
Foncier 930€
Soyez les Premiers !!!
Vistes au [Coordonnées masquées] Ida QUESADA Lemercier-immobilier.com

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un lot de deux maisons (dont 1 vendue louée )

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Un lot de deux maisons (dont 1 vendue louée )

314 500 €