Lille saint-maur maison t4 avec jardin

LILLE SAINT-MAUR ! Charmante maison des années 30 remplie de cachet et idéalement située au cœur d’un quartier familial recherché à proximité des transports et des écoles !
D’une superficie d’environ 100m2, celle-ci dispose d’un ravissant jardin arboré sans vis-à-vis et de beaux volumes aux étages permettant diverses possibilités d’aménagement (création de chambres et salle de douche). De plus, elle offre un accès rapide à Lille et aux gares via la proximité du tram (Saint-Maur) et du métro (Saint-Maurice Pellevoisin).

Celle-ci se compose de telle façon :
- Jolie entrée avec carreaux de ciment
- Pièce de vie traversante avec parquet ancien chevrons
- Cuisine équipée avec vue sur le jardin
- Salle de bains carrelée avec baignoire, wc suspendus, sèche-serviettes et emplacement machine à laver
- Au 1er étage, 2 chambres de bonne taille avec parquet ancien
- Au 2ème étage, spacieuse pièce d'environ 24m2 au sol offrant la possibilité de création de 2 chambres et/ou d'une salle de douche
- Jardin bien orienté sud-ouest avec terrasse abritée d’environ 15m2
- Cave saine permettant du stockage supplémentaire

Ses sols et ses montées d’escaliers en bois, la propreté de ses peintures ainsi que sa belle hauteur sous plafond sauront vous séduire et en font une belle opportunité à découvrir.
Chauffage au gaz (chaudière à condensation). Tout à l’égout et fibre.

Honoraires inclus charge acquéreur : 3,86% TTC (prix 440 000€ hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr