Maison 64 m² à Agen

Maison de ville T3 sur 3 niveaux avec garage et jardinet

À découvrir, cette maison de ville des années 1968, d'une superficie d'environ 65 m², répartie sur trois niveaux. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un jardinet, idéal pour profiter d'un extérieur facile d'entretien.

Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une climatisation réversible, apportant un véritable confort au quotidien.

Le dernier niveau se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une loggia et d'un dégagement également équipé d'une climatisation réversible.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une électricité aux normes et d'un chauffage au gaz. Les travaux à prévoir se limitent essentiellement à un rafraîchissement des peintures selon vos envies.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 150 € par an.

Un bien idéal pour les primo-accédants, qui souhaitent profiter des avantages d'une maison avec garage et extérieur, tout en évitant les charges souvent plus importantes des appartements en copropriété. Cette maison conviendra également parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et habitable immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Tony Cizaire
Estimation offerte & Sans Engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
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