Maison 36 m² à Vendeuvre-Du-Poitou

SAINT-MARTIN-LA-PALLU (86170) – 5 MIN NEUVILLE DE POITOU – QUARTIER CALME - MAISON 36 M² HABITABLES + EXTENSION 101 M² À TERMINER – BEAU POTENTIEL – TERRAIN 1508 m² EffiCity vous propose cette maison pleine de possibilités, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Martin-la-Pallu (Étables). Déjà 36,4 m² sont habitables, et une extension de 101 m² vous permettra de créer la maison à votre image ! • Partie habitable existante (2014) – 36,4 m² - Grande pièce de vie lumineuse de 27,8 m² - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6,73 m²) - WC séparés Chauffage électrique, conduit pour un poêle existant (sortie cheminée à prévoir). Tous les documents de construction sont à jour et validés par la mairie. • Extension neuve (2021) — gros œuvre déjà réalisé ! Maçonnerie et toiture sont terminées. -> Reste à finaliser l'intérieur : menuiseries, isolation, second œuvre… Le propriétaire laisse du matériel : - Menuiseries (baie à galandage + fenêtre) - Isolation (Hybris + laine de verre) - Quincaillerie Une autorisation de mobil-home est également validée pour vous installer sur place pendant les travaux. • Extérieurs & dépendances Terrain clos de 1508 m², dont 1000 m² constructibles Jardin spacieux de 1400 m² Nombreuses places de stationnement Dépendance de 40 m², idéale stockage ou atelier • Assainissement Fosse septique à remettre aux normes (devis SPANC estimé à 15 000 €). Le raccordement au tout-à-l'égout n'est pas envisageable (pompe de relevage insuffisante). • Localisation 800 m de l'école, mairie, 2 km de Neuville-de-Poitou (commerces, collège, médecin) Environnement calme, sans vis-à-vis Un bien rare pour créer votre maison selon vos envies, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris