Appartement 320 m² à Volonne

VOLONNE – IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 320M² MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 APPARTEMENTS – 1 GARAGE – 1 REMISE - 4 CAVES – 2 TERRASSES -

Idéalement situé, au cœur du village historique, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 320 m², à proximité des commerces, services, marché et commodités à pied.

Réparti sur 4 niveaux, l'immeuble comprend trois appartements indépendants, 1 garage, 1 remise pouvant garer des 2 roues, et 4 caves, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif ou pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires.

Composition de l'immeuble :

- Au 1er étage : un spacieux T2 de plus de 63 m²
Cet appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une vaste chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau ou dressing.

- Au deuxième niveau : un confortable T3 d'environ 72 m²
Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel séduira aussi bien des locataires que des occupants.

- Au dernier étage : un T3 de 61 m² avec terrasse tropézienne
Cet appartement bénéficie d'un véritable espace extérieur grâce à une agréable terrasse tropézienne accessible depuis la pièce de vie, salon/cuisine ouverte.
Il comprend également deux chambres dont une avec sa terrasse attenante et une salle d'eau avec WC.

Les atouts :
L'immeuble dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : caves, pièces de stockage, un garage et une grande remise.
L'immeuble est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate.
Autre avantage majeur : la possibilité de créer une division des lots, offrant au futur acquéreur différentes perspectives de valorisation patrimoniale ou de revente à l'unité.

Ce que l'on apprécie

* Immeuble entièrement rénové en 2025
* Trois logements indépendants
* Terrasses tropéziennes
* Un garage, une grande remise
* Caves et espaces de rangement
* Vendu meublé, facilitant une mise en location rapide et optimisant le potentiel de rentabilité.
* Possibilité de division
* Idéal investissement locatif ou projet patrimonial

Un bien rare sur le secteur, prêt à être exploité immédiatement et offrant un fort potentiel de valorisation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
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