Maison à vendre 4 pièces (03)

Située dans un petit village tranquille à seulement 9 minutes de Gannat, une charmante maison de plein pied de 1949 entièrement restaurée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. La surface habitable est d'environ 70m² avec combles aménageables. Un terrain piscinable clos et plat de 790m² avec un abri de jardin en béton idéal pour remiser le matériel. Le bien possède deux chambres, d'environ 9m² et 10.60m². La cuisine équipée d'environ 15.62m² s'ouvre sur un séjour, lumière traversante, d'environ 15.26m². La salle d'eau avec fenêtre est aménagée pour les personnes à mobilité réduite, et mesure environ 5.26m². La toiture est neuve, les fenêtres récemment changées sont en PVC double vitrage. Chauffage électrique, poêle à granulés et climatisation réversible. Garage attenant avec portail automatique . Ce bien est idéal pour un jeune couple, ou pour des personnes retraitées. Lors des visites, une pièce d'identité vous sera demandée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961358