A vendre a cayenne un immeuble de rapport de 167m² - 1 local de 98m² - 1 appartement t3 de 51m² - 1 studio de 18m² - au prix de

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE CAYENNE. Investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein centre-ville de Cayenne, à proximité immédiate des commerces, administrations..., cet immeuble de rapport de 167 m² offre un fort potentiel de rentabilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée : Un vaste local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour un restaurant, des bureaux, un commerce ou toute autre activité professionnelle. À l'étage : Un appartement T3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un balcon. En complément : Un studio indépendant, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire. Les points forts : Emplacement en centre-ville Double potentiel : habitation et activité professionnelle Excellente visibilité commerciale Forte demande locative dans le secteur Idéal pour investisseurs, chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité professionnelle Rentabilité attractive et nombreuses possibilités de valorisation Un bien sur le marché qui allie emplacement, rendement et potentiel de développement. Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, cet immeuble offre de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Afin de garantir le sérieux des démarches, une attestation de capacité d'emprunt ou un accord de principe bancaire sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.961014