Appartement T3 de 65,10m2 avec Terrasse, cave et place de parking privée

VARCES-ALLIÈRE-ET-RISSET (secteur recherché): Venez découvrir ce joli T3 de 65m2, traversant , situé au premier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme avec parc et parkings.

Il se compose ainsi:
- Pièce de vie avec accès sur une terrasse (exposée SUD)
- Cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie et avec accès sur un balcon (exposé Nord)
- 2 chambres avec placard (dont une avec accès sur la Terrasse)
- Salle d'eau avec douche
- WC suspendu séparé

Une CAVE et une PLACE DE PARKING PRIVÉE complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus (15 000€)

LES ATOUTS:
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Climatisation réversible (récente)
- Aucuns travaux à prévoir
- Chauffage électrique

CÔTÉ SECTEUR:
Vous serez séduit par le calme de cette résidence, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles (2 min en voiture), commerces et transports.

Charges de copropriété: 119€/mois (entretien des communs et eau froide)
Taxe foncière (appartement + Garage) : 1213€

À visiter sans tarder

Cette annonce référence 340363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]17.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1 430,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr