Maison individuelle de caractère – 130 m² – Savigny-sur-Orge (Quartier Cherchefeuilles)

Située dans le recherché quartier Cherchefeuilles à Savigny-sur-Orge, cette maison individuelle non mitoyenne de 130 m² , 140 m2 au sol ,séduira les familles en quête de calme, d'espace et de confort. Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa façade élégante, son escalier en pierre avec balustrades et son entrée surélevée qui lui confèrent un véritable cachet. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle aux pièces de vie. La maison se compose de 6 pièces, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Vous profiterez d'un environnement agréable, d'un extérieur facile à entretenir. Entrée , double séjour lumineux , cuisine américaine , aménagée et équipée , une salle à manger pouvant aussi être facilement transformable en chambre , WC séparé . A l'étage , un pallier dessert 4 chambres confortables dont 2 avec balcons , une salle de bain , WC séparé . Un sous sol complète cette maison . A l'extérieur , un jardin de 415 m2 avec une belle terrasse , un garage indépendant ( possibilités de stationner deux véhicules et motos ) , 4 places de stationnement devant le garage . -Système d'alarme -Double vitrage PVC , volets roulants - chauffage au gaz Taxe foncière : 2200 euros / an Les atouts : * Maison individuelle non mitoyenne * 130 m² habitables * 6 pièces * Façade de caractère avec prestations en pierre * Belle luminosité * Quartier résidentiel calme et recherché * Proximité des écoles, commerces et transports Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier charme, espace et qualité de vie à seulement quelques kilomètres de Paris. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 431 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2239.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr