Appartement à rénover entièrement – 57 m² – centre-bourg de gaël

Situé au cœur de Gaël, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 57 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Composé de deux pièces principales, ce bien est à repenser entièrement selon vos envies. Les fenêtres en PVC double vitrage ont déjà été installées, constituant un premier atout dans le cadre des travaux à réaliser. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment : * Création complète d'un espace sanitaire ; * Réfection de l'installation électrique ; * Travaux d'aménagement intérieur ; * Traitement des dégradations constatées dans la cuisine (humidité, salpêtre). À noter : le logement dispose d'une arrivée d'eau mais ne comprend actuellement aucun équipement sanitaire. Diagnostics * Absence de système de chauffage : DPE non requis ; * Absence d'amiante ; * Absence de plomb. Les atouts : Surface habitable de 57 m² Fenêtres PVC double vitrage déjà posées Arrivée d'eau existante Absence d'amiante et de plomb Emplacement central avec commerces accessibles à pied Fort potentiel de valorisation après travaux Prix de vente : 34 000 € FAI Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou artisans souhaitant créer un logement à leur image à un prix particulièrement attractif. Cette annonce référence 336859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]13. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr