Maison/Immeuble de rapport La Ferté Gaucher 6 pièce(s) 120 m2

Au coeur de La Ferté-Gaucher, découvrez ce bien rare offrant une double opportunité : un investissement locatif immédiatement exploitable ou la création d'une belle maison familiale de caractère. Actuellement aménagée en immeuble de rapport composé de 4 logements indépendants, cette ancienne maison de ville a su conserver tout le potentiel de son architecture d'origine. Elle séduira aussi bien les investisseurs à la recherche de revenus locatifs que les acquéreurs souhaitant redonner à ce bien sa vocation première. Les quatre logements, de surfaces variées, disposent chacun d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Les appartements situés aux premier et deuxième étages bénéficient également d'une chambre indépendante, permettant de répondre à différents besoins d'occupation ou de location. Selon votre projet, vous pourrez conserver la configuration actuelle afin de générer des revenus locatifs, ou envisager une réorganisation des espaces pour recréer une vaste habitation familiale au charme typique des centres-villes briards. Une cave ainsi que plusieurs pièces annexes viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un bien aux multiples perspectives, idéalement situé en centre-ville, à découvrir sans tarder. Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier Boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 26 septembre 2026 à 12h00 au dimanche 27 septembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 169 000 euros HAI (1). Prix idéal vendeur 240 000 euros HAI (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452140- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr