Maison Manthelan 7 pièce(s) 255 m2

A Vendre ? Maison rénovée 7 pièces à Manthelan (37240) 255 m² habitables Terrain clos de 2 960 m² 4 chambres Située à Manthelan, au coeur de la campagne tourangelle, cette belle maison rénovée de 255 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 960 m². Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine aménagée et équipée 2 chambres Salle d'eau moderne Buanderie fonctionnelle WC séparés A l'étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau à terminer (raccordements existants) Extérieurs : Garage indépendant Dépendance offrant diverses possibilités (atelier, rangement, futur studio?) Puits Terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux. Localisation : Située dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg de Manthelan et de ses commodités. A seulement 15 minutes de Loches et 40 minutes de Tours. Les plus : rénovation récente, beaux volumes, potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage, environnement calme et verdoyant. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 334600 euros Honoraire : 4.56% TTC inclus charge acquéreur, soit 320000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .