Maison Moliets Et Maa 6 pièce(s) 178m2

A Moliets, au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique villa d'une surface de 178m², avec ses 2000 m² de terrain.
La maison vous séduira par sa luminosité, son emplacement recherché, au calme, et par la surface des pièces à vivre.
Au rez de chaussée se trouvent un grand salon séjour avec insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, de nombreux rangements et des WC.
A l'étage se trouvent une suite parentale, avec son propre balcon donnant sur la piscine d'une surface de 9*5, une salle de bain, et un coin bureau.
Véritable coup de coeur, cette maison est faite pour recevoir une famille, mais aussi ses invités grâce à son studio indépendant.
Tout a été pensé pour se sentir bien, la maison est équipée de panneaux solaires, véritable plus économique.
L'extérieur se compose d'un magnifique terrain clos d'une surface de 2000m² dont une partie est encore constructible à ce jour.
Le double garage d'une surface de 75m², peut accueillir deux véhicules et un local à vélo.

Véritable havre de paix, proche du bourg et des pistes cyclables.

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros indexées en 2021.

Prix de commercialisation 860000 euros dont 33000 euros d'honoraires à charge acquéreur. Montant net vendeur 827000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anaïs CHOUQUET-BERNADET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anaïs CHOUQUET-BERNADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992524256 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anaïs CHOUQUET-BERNADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992524256 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr