Maison de 350m² avec piscine et dépendances sur 2ha

Proche Marmande (47200) magnifique propriété de 350m² habitables au calme absolu et en situation dominante (vue imprenable)
Elle est implantée sur un terrain de 2.2 hectares avec un lac de 1800m², un puits et environ 4000m² de bois.
On s'y sent en vacances toute l'année avec son espace détente organisé autour de la piscine (9x4), ses terrasses, sa véranda de 67m² totalement équipée (cuisine d'été et sanitaires) et son terrain de pétanque.
Cette maison propose aussi une grande pièce de vie lumineuse de 90m² avec sa cuisine américaine disposée en îlot central, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale de près de 50m² et une autre avec une grande mezzanine. Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 12m² dans une tour avec sa superbe charpente apparente.
En annexe vous disposez d'un grand sous-sol de 135m² accessible par l'intérieur et l'extérieur, de 2 grands garages ou ateliers non attenants de 53m² chacun, d'un abri voiture de 60m²

DPE D 171 - GES en D 40

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Mandat réf : 457044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX = 490 000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .