Magnifique duplex hyper centre avec 2 parkings

SAINT QUENTIN (02100) hyper centre, à vendre dans résidence sécurisée avec ascenseur magnifique duplex 3 chambres, bureau, terrasses et 2 parkings, Budget 291 000 euros FAI (dont 3.99% TTC charge acquéreur) soit un net vendeur de 280 000 euros Dans petite rue calme entre Parc des Champs Elysées et le centre ville, ce beau duplex traversant vous séduira par ses volumes et son standing, composé au RCH d'un long couloir d'entrée avec placards, lingerie , wc, menant vers une belle pièce de vie en L avec 2 baies vitrées accès jolie terrasse avec store, grande cuisine équipée, chambre parentale avec salle d'eau. Au 1er étage, mezzanine d'environ 17m2 ouvrant sur la 2ème terrasse avec store distribuant 2 grandes chambres, bureau, wc et une très belle salle de douche Du très bon standing avec climatisation récente, menuiseries double vitrage avec volets, moustiquaires, excellente isolation, radiateurs électriques qualitatifs (coût électrique total 1400 euros/an) 1 parking intérieur et 1 parking extérieur complètent ce bien, résidence bénéficiant d'une double entrée sécurisée et porte blindée pour l'appartement. Emplacement, sécurité et standing pour ce magnifique produit à la décoration soignée Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE en C et GES en A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1956 et 2646 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 2280 euros. Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr