Maison 114 m2 / garage 21 m2 / piscine / terrain 513 m2

Maison contemporaine de 114 m2 avec piscine chauffée, suite parentale et potentiel de revenus locatifs
En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir cette belle maison contemporaine indépendante construite en 2010 par les constructeurs GANOVA, développant 114 m2 habitables, avec un garage de 21 m2, implantée sur une parcelle close et aménagée de 513 m2, dans un environnement calme bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les champs.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, le dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un agencement idéal pour accueillir toute la famille.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une magnifique piscine au sel de 3,50 x 8 mètres, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant, le tout dans un cadre paisible avec une belle vue sur la campagne environnante.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage ainsi que d'une climatisation réversible installée dans la pièce de vie, la suite parentale et le dégagement de l'étage. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique et des panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette maison, contribuant à son excellente performance énergétique. Son DPE classé B constitue un véritable atout.
Autre avantage rare : la suite parentale du rez-de-chaussée dispose actuellement d'un accès indépendant et est exploitée en location de courte durée, générant un revenu d'environ 1 000 € par mois. Cet espace pourra être conservé pour développer cette activité ou être très facilement réintégré à l'habitation principale selon vos envies.
Une maison familiale aux prestations soignées, parfaitement entretenue, offrant confort, économies d'énergie et un véritable potentiel de revenus complémentaires. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
L’école maternelle est à proximité immédiate de la maison et l’école primaire est à 5 minutes à pied. La zone commerciale de Leclerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à moins de 10 minutes. La maison se situe à moins de 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare SNCF. Vous pourrez rejoindre le centre ville de Lyon en 35 minutes.
Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr