339 000 €

84 m²

Terra Albera

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Immeuble de rapport comprenant 1 garage et 3 appartements pour un total de 84m2.
Idéalement situé, découvrez cet immeuble deux faces à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif. En rez-de-chaussée : 1 garage
Au premier étage : 1 appartement de type T2 : une pièce de vie avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle d'eau, un WC
Au deuxième étage : 1 appartement de type T2: une pièce de vie avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle d'eau, un WC
Au troisième étage : 1 appartement de type T2 : une pièce de vie avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle d'eau, un WC
Les + : Immeuble vendu loué, générant un revenu locatif immédiat A deux pas de la plage, commerces et toutes comoditiés.
Gare et bus à côté Potentiel de valorisation après rénovation Belle opportunité d'optimisation et de valorisation patrimoniale. Idéal pour investisseurs et résidence secondaire !
Prix honoraires inclus 339 000 euros. Honoraires : 19 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 320 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Contactez Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 DPE : classe G - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 2970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 5.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/09/2022

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 2 970 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport - proche plage et commerces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport - proche plage et commerces

339 000 €