Le longeron maison 102m2 rp ou invest

Maison de bourg avec dépendances Idéal résidence principale ou investissement
Située au cœur du Longeron, commune déléguée de Sèvremoine, cette maison de bourg d’environ 103 m2 habitables bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 15 minutes de Cholet et à proximité des secteurs de Clisson et des Herbiers. La gare de Torfou, accessible en 5 minutes, permet de rejoindre facilement Nantes.
La maison offre un beau potentiel d’évolution et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un séjour / salon lumineux d’environ 29 m2 côté rue avec cheminée insert • Une cuisine aménagée de 12,4 m2 • Une véranda actuellement aménagée en bureau • Une lingerie en cours d’aménagement avec possibilité de création d’un WC • Une pièce d’environ 8 m2, accessible par un second escalier depuis la véranda, actuellement utilisée comme troisième chambre. Cet espace, intégré à la maison principale, pourra convenir parfaitement pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace adolescent.
À l’étage : • Deux chambres • Une salle d’eau • Un WC indépendant
À l’extérieur : • Un jardinet agréable • Une dépendance

PAS DE GARAGE - Stationnement à proximié dans la rue
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes sur la façade avant ainsi que de volets roulants électriques. Chauffage électrique par radiateurs.
Des TRAVAUX de finition restent à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel du bien, ainsi qu’une réfection de toiture + fenêtre de toit.
Un bien offrant de belles perspectives de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement locatif.
Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n’hésitez pas à contacter Carole GABARD au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -