Terrain à bâtir avec piscine

Sur la commune de Chaniers, à seulement 3 km du bourg, 10 km de Saintes et environ 100 m de la Charente, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 2 200 m2, dont environ 1 030 m2 en zone constructible.

Situé hors lotissement, dans un hameau calme, ce terrain offre un environnement agréable, à la fois paisible et proche des principaux axes vers Saintes et Cognac. Sa configuration rectangulaire, sa topographie plane et son cadre arboré constituent de véritables atouts pour imaginer votre futur projet de construction.

Atout supplémentaire rare pour un terrain à bâtir : il dispose déjà d’une piscine traditionnelle avec liner de 6 m x 4 m, ainsi que de son pool house, permettant de profiter immédiatement d’un bel espace extérieur aménagé.

Les raccordements à l’eau, à l’électricité, au tout-à-l’égout et à la fibre sont à prévoir en bord de route.
Le terrain n’est pas situé en zone inondable, mais en sol argileux aléa fort.
Façade : 11 m environ
Profondeur : 105 m environ
CU opérationnel favorable obtenu.

Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau - [Coordonnées masquées]

7.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr