Champigneulles 3 chambres terrasse jardin

Est’Immo vous propose en exclusivité, ce joli pavillon de 87m2, terrasse et jardin,
3 chambres, un petit bureau, à moins de 4 minutes de Nancy, elle se situe à Champigneulles.

Idéalement située dans le quartier de Bellefontaine/Vallon, dans un cadre de vie agréable et à proximité de tous les services essentiels, école à moins de 10 minutes à pied, transport en commun, commerces, les axes routiers tout est à disposition …
A proximité de l’espace naturel du Vallon, le bien est idéalement situé pour les familles, les actifs, les seniors à la recherche d’un environnement sain et paisible hors de l’agitation urbaine, elle vous propose :

De plain-pied :
Une entrée lumineuse
Un beau séjour spacieux de 30m2 d’où vous pourrez accéder directement à la terrasse
Le salon dispose d’une cheminée avec insert pour de belles soirées chaleureuses
Une cuisine séparée donnant également sur l’espace extérieur
Une grande terrasse de 44m2 vous attend pour vos soirées entre amis
Un wc indépendant

A l’étage :
3 Chambres disposant chacune d’un placard/dressing
Une salle de bain
Un wc

Au sous-sol :
Un grand garage avec porte motorisée de 30m2
Une pièce bureau ou autre selon les besoins, avec son espace salle d’eau et wc
Un espace chaufferie

Le plus : La maison donne directement sur la forêt de Haye. Vous pourrez y
accéder par un portillon sur l’arrière du pavillon, et ainsi profiter de belles balades au calme !


Côté technique :
Chaudière à gaz de 2022 Insert à bois de 2002
Toiture traitée en 2023
Combles isolés en 2025
Fenêtres double vitrage en pvc
Taxe foncière 1627€

Vous recherchiez votre petit nid douillet et bien le voici, il n’attend que vous, venez vite visiter !!!

Ce bien vous est proposé au prix de 199 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC 449279058
EST'IMMO L'agence qui vous estime