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Cozynergy

à Toulouse

Del Arc

à Villeneuve-Saint-Georges

249 000 €

98 m² / 194 m²

5 pièces

Abithéa Immobilier

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À deux pas des écoles et à moins de 5 minutes des commerces, découvrez cette maison ancienne de caractère, située au fond d'une cour, au calme.
La maison se compose d'une vaste cuisine dinatoire / salle à manger ouverte sur un agréable patio semi-couvert avec barbecue en dur, d'un WC indépendant, d'un salon avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que d'une ancienne cave, aujourd'hui aménageable en espace bien-être, salle de jeux, bureau ou atelier selon les besoins.

À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un jardin indépendant, situé de l'autre côté de la cour, avec cabanon.

Les travaux importants ont déjà été réalisés : toiture, gouttières et rejointoiement de la façade récemment refaits. La maison bénéficie également du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et de volets roulants électriques à l'étage.

Maison atypique, offrant le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses demi-niveaux, tout en proposant des espaces de vie fonctionnels et un extérieur agréable.

À visiter sans tarder !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère 5 pièces 98 m2 Jardin, patio et stationnements

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de caractère 5 pièces 98 m2 Jardin, patio et stationnements

249 000 €