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Ferronnerie Delrene

à La Cadiere-D'azur

Rare sanary centre portissol a 300m du port villa de 129m2 dependance 38m2 sur 1155m2 terrain

— Sanary-Sur-Mer 83110 —

1 196 000 €

167 m² / 1 155 m²

4 pièces

Tourneur Immobilier

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TRES RARE SITUATION EXCEPTIONNELLE !
A 300m du Port et 600m de la plage de Portissol !
En fond d'impasse ! A l'abri des regards ! Au calme Absolu ! Sans vis à vis ! Avec un cadre campagne Provencal !
Très gros potentiel pour cette villa traditionnelle de 129m2 avec une dépendance de 38m2 à rénover exposition Sud.
Aujourd'hui divisé en 3 appartements avec une dépendance de 38m2 avec point d'eau.
Sur un terrain clos de 1155m2 PISCINABLE, paysager, cadre campagne provencal, verdoyant et intimiste !
Chauffage avec pompe à chaleur récente, portail automatique.
A deux pas de tout, secteur prisé. A ne pas manquer !
Un abri voiture de 36m2 avec atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 258
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr