Villa centre ville 3 chambres garage parcelle 177m2

Au cœur du village de Morières-lès-Avignon, bien immobilier de 97 m2 avec garage de 20 m2 et 3 chambres, sur une parcelle de 177 m2
Villa de centre-ville en impasse, de construction semi-traditionnelle, à proximité immédiate de tous commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux de 34 m2, d'une cuisine séparée de 11 m2 réalisée par un artisan et entièrement équipée d'électroménager haut de gamme (four, micro-ondes, plaque gaz et hotte 'Neff', réfrigérateur 'Whirlpool'), ainsi que de toilettes indépendantes.
L'étage accueille la partie nuit : 3 chambres (10, 12 et 15 m2), une salle d'eau avec douche maçonnée à l'italienne surélevée, et des toilettes indépendantes. Le salon et deux des trois chambres sont climatisés (3 unités réversibles au total).
Prestations : double vitrage, volets aluminium, puits, garage avec coin buanderie de 20 m2, chaudière gaz, deux terrasses (12 m2 filante exposée est, 15 m2 exposée sud).
Les diagnostics témoignent d'un bien correctement entretenu : classes énergie et climat C, aucune anomalie électrique ni gaz constatée. Un jardin de faible entretien complète cet extérieur.
Emplacement pratique : gare à 7 minutes à pied, place du village et commerces à 4 minutes, Avignon à 20 minutes en voiture, accès autoroute à 14 minutes.
Villa familiale sans travaux à prévoir.
Vidéo sur demande. Disponible du lundi au samedi de 8h à 20h, visite possible le dimanche.
Informations complémentaires Taxe foncière : 1 407 € DPE : Classe C (131 kWh/m2/an) GES : Classe C (26 kg CO?/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 270 € et 1 770 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par CHEVILLARD Eric - EI - NoRSAC: 941 372 245, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -