Villa centre ville 3 chambres garage parcelle 177m2

Au coeur du village de Morières les Avignon, villa de 1998 de 97m2 avec 1 garage de 20m2 et 3 chambres sur une parcelle de 177m2

Cette villa, qui se situe en impasse, de construction semi traditionnelle vous offre la possibilité de tout faire à pied, puisqu'elle se trouve en centre ville.

Le rez de chaussée, se compose d'un salon/séjour climatisé et lumineux de 34m2, d'une cuisine de 11m2,séparée faite sur mesure par un artisan.
Entièrement équipée d'electroménager de la marque haut de gamme Neff ( four, micro onde, plaque gaz, hotte, lave vaisselle, et réfrigérateur Whirlpool). Des toilettes indépendantes complètent le rez de chaussée.
La partie nuit se trouve à l'étage avec 3 chambres ( 10, 12 et 15m2), 2 des 3 chambres sont climatisées, une salle d'eau élégante avec douche maconnée de type à l'italienne surélevée, ainsi que des toilettes indépendants.

De belles prestations équipent cette villa: double vitrage, volets en aluminium, puit, garage avec coin buanderie de 20m2, 2 terrasses: 12 m2, exposée à l'est et filante et l'autre exposée sud de 15m2, 3 climatisations reversibles, chaudière gaz.

Les diagnostics mettent en évidence une maison très bien entretenue: Classe énergie C , et classe climat C, aucune anomalie électrique ni gaz constatées.

Un petit jardin simple d'entretien vous permettra de profiter d'un agréable extérieur tout en étant au coeur du village et en impasse.
D'ailleurs, la gare est à seulement 7 minutes à pieds, et la place du village et ses commerces à 4 minutes. Vous pourrez également rejoindre Avignon en 20 minutes de voiture et l'entrée autoroute est à 14 minutes.
Cette villa familiale sans travaux à prévoir vous attend pour la découvrir et pour en faire votre futur nid douillet.
Vidéo sur demande - Disponible du lundi au samedi de 8h à 20h - Visite possible le dimanche.

Informations complémentaires:
Taxe foncière 1407€
DPE : Classe C (131kWh/m2/an) GES : Classe C (26 kg CO/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1270€ et 1770 €. ( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par CHEVILLARD Eric - EI - NoRSAC: 941 372 245, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -