Magnifique maison d'architecte 160m2, 4 chambres, commodités à pied

Découvrez cette magnifique maison construite dans un environnement hyper privilégié et discret, à proximité immédiate des commodités et des écoles de Challans.
L'espace jour se distingue par un salon-séjour d'environ 50m2 sous faux rampants, sa cuisine ouverte de 20m2 suivie de l'arrière cuisine de 10m2, et d'un bureau pouvant faire office de chambre.
A l'opposé, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC séparé dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. Cette chambre donne accès direct sur le jardin avec sa porte vitrée à galandage.
Vous apprécierez les beaux jours sur la belle terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour. Une seconde terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs par tous temps.
Côté rangement, 1 garage de 57m2 avec faux grenier et un porche pour les voitures et le bricolage.
Le terrain de 900m2 est entièrement clos, avec portail coulissant, est agréablement fleuri et arboré et comprend également un puits.
Un petit coin de paradis, de tranquilité au centre de Challans à découvrir avec Pascal Winter Expertimo.
Prix du bien 565500€. Prix du bien hors honoraires 550000€, Honoraires TTC : 3,00 soit 16500€ à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 04/06/2026. Consommation énergie primaire: 143Wh/m2/an (C), GES 5 kgCO2/m2/an (A).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2610€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -