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Cozynergy

à Toulouse

Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

Investissement en residence de tourisme

— Araches-La-Frasse 74300 —

291 200 €

55 m²

3 pièces

Apogee Patrimoine

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INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( De 0 à 5 semaines )
Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d’y séjourner personnellement quelques semaines par an.
Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente.
Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours

La Résidence :
RESIDENCE PIERRE & VACANCES PREMIUM LES TERRASSES D’HELIOS ****
Les Terrasses d’HELIOS, 74300 Arâches-la-Frasse
https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_FTL_location-residence-premium-les-terrasses-d-helios

Le Bien :
T3 de 55.24 m2 avec balcon de 13.70 m2
+ 1 parking
+ 1 cave
Prix de vente : 291 200€
Loyer annuel sans occupation : 13 491€
Loyer annuel avec occupation : nous consulter
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 638€
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
Bail renouvelable en cours 04/2035

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr