Investissement en residence de tourisme

INVESTISSEMENT SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( de 0 à 6 semaines )
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme
« Résidence LE PALAIS DES GOUVERNEURS » à Saint-Martin-de-Ré ( Ile de Ré )
Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !
Investissez dans une Résidence de Tourisme
Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours 
 
La Résidence :
Résidence LE PALAIS DES GOUVERNEURS
9 Rue des Gouverneurs, 17410 Saint-Martin-de-Ré
https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_IRL_location-residence-le-palais-des-gouverneurs
 
Le Bien :
Appartement T2 Cabine Duplex de 56.75m2 au rdc et 1e etage
avec un parking
Prix de vente : 288 200€
Loyer annuel sans occupation : 14 870€
Loyer annuel avec occupation : nous consulter
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 617€
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
Bail renouvelable en cours 09/2030
 
Magnifique opportunité située au cœur de l'IIe aux paysages naturels variés, dans un parc privatif au cœur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée.
Caractéristiques du projet :

Un emplacement rare au cœur de l'îIe de Ré
Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d’une signature locative de qualité, No1 en Europe
Résidence ouverte 300 jours / An
Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d’impôt
Taux d’Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée
Bail renouvelé en 2022
Prix au M2 de 5800 € VS 6800 € en moyenne sur le secteur (https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/saint-martin-de-re-17410/)
Appartement Rénové
Mobilier Neuf