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Stephane Sans

à Vauhallan

Gobe SARL

à Saint-Germain-En-Cogles

260 000 €

82 m²

3 pièces

Premi'home Immobilier

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PREMI'HOME vous propose à la vente ce T3/4 d'env 82m2 en 2ème étage sans ascenseur, avec balcon à l'ouest, au calme, lumineux, à l'ouest d'Aix en Provence, à 500m de la fondation Vasarely. Il se compose d'une entrée, un salon/séjour donnant sur un balcon d'env 7m2 à l'ouest, possibilité de cloisonner la salle à manger pour créer une 3ème chambre (porte déjà existante), une cuisine séparée donnant également sur le balcon, un grand placard de rangement en arrière cuisine. WC indépendant, une salle de bain avec emplacement machine à laver, deux chambres et un grand dressing. Double vitrage en PVC, fibre optique, porte blindée. Charges env 245/mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif au gaz, entretien des communs. Taxe foncière env 1050€/ an. DPE: C / GES : C.
Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 103.

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-en-provence appartements avec ascenseur aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3/4 avec balcon a vendre aix ouest

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3/4 avec balcon a vendre aix ouest

260 000 €