Maison de village de standing

Nouveauté, idéalement située en centre ville de Cogolin, cette magnifique maison de village rénovée en 2023 séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Développant 145m² habitables sur trois niveaux, elle bénéficie d'une configuration traversante qui lui confère une belle clarté, ainsi qu'une agréable terrasse/jardin exposé Sud Ouest. L'espace de vie principal offre de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvert sur l'exterieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée et un espace bureau. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres dont une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. Une seconde salle d'eau, une buanderie et deux WC complétent l'ensemble. Son vaste garage de 84m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules tout en conservant de nombreux rangements. Equipée de la climatisation réversible gainable, cette maison bénéficie d'un excellent DPE A. Encore couverte par l'assurance dommages ouvrage jusqu'en 2033. Les visuels présentés ont fait l'objet d'une projection d'aménagement meublé réalisée à titre indicatif, la mason étant actuellement vide. Un bien rare au coeur de Cogolin, alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme, fonctionnabilité et faible consommation énergétique. Information et visites : Virginie CHARBONNIER - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 848 985 701 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24296 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 798 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr