179 000 €

92 m²

3 pièces

Abithéa Troyes

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Duplex Clé en Main Troyes
Idéalement situé à Troyes, découvrez ce superbe appartement en duplex niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Véritable havre de paix, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !
Le logement se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placard, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon au calme absolu, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable et une salle de douche.

À l'étage : Un grand palier avec rangements intégrés (idéal pour un espace bureau ou dressing) desservant une seconde grande chambre, elle aussi dotée de nombreux rangements.

Les + qui font la différence :

Confort thermique optimal : Équipé d'une pompe à chaleur (climatisation air-air) pour un confort parfait, été comme hiver.

Stationnement rare : Vendu avec une cave, deux places de parking (une en sous-sol et une en extérieur au sein de la copropriété).

Une opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mélodie :

Référence: 254
Bien en copropriété. Nombre de lots : 57.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 92 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 3 pièces 92 m2

179 000 €