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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison traditionnelle année 1968, rénovée sur terrain d'env 721 m2
— Espaly-Saint-Marcel 43000 —
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EN EXCLUSIVITÉ !
À seulement 3 minutes de l'Hôpital Émile Roux, découvrez cette maison réagencée et rénovée à partir de 2019, située dans une impasse d'un secteur recherché.
Entièrement repensée, elle offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le rez-de-chaussée a été réaménagé afin de créer cette suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire, tandis qu'une extension a permis la création d'un garage.
Ses prestations comprennent notamment une toiture neuve, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, la climatisation, un local technique indépendant en dur, un abri de jardin, ainsi qu'un terrain clos et paysagé d'environ 721 m2, agrémenté d'une pergola avec barbecue et bénéficiant d'une exposition plein sud.
Les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies.
Les + du bien :
-Secteur calme et recherché -Impasse -Maison réagencée et rénovée depuis 2019 -Toiture neuve (2025) -4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau -Garage créé par une extension -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Moustiquaires -Climatisation -Terrain clos et paysagé d'env 721 m2 -Pergola avec barbecue fixe en dur -Exposition plein sud
Une maison aux volumes optimisés, idéale pour une vie de famille ou un premier achat évolutif, offrant confort, tranquillité et proximité des commodités. Visite virtuelle disponible.
CONTACT : Christèle GENTES [Coordonnées masquées]
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Ses prestations comprennent notamment une toiture neuve, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, la climatisation, un local technique indépendant en dur, un abri de jardin, ainsi qu'un terrain clos et paysagé d'environ 721 m2, agrémenté d'une pergola avec barbecue et bénéficiant d'une exposition plein sud.
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Les + du bien :
-Secteur calme et recherché -Impasse -Maison réagencée et rénovée depuis 2019 -Toiture neuve (2025) -4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau -Garage créé par une extension -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Moustiquaires -Climatisation -Terrain clos et paysagé d'env 721 m2 -Pergola avec barbecue fixe en dur -Exposition plein sud
Une maison aux volumes optimisés, idéale pour une vie de famille ou un premier achat évolutif, offrant confort, tranquillité et proximité des commodités. Visite virtuelle disponible.
CONTACT : Christèle GENTES [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison traditionnelle année 1968, rénovée sur terrain d'env 721 m2
274 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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