Name: Villa plain-pied avec piscine, vue nature, 3 chambres et garage à 10 min de Saint-Marcel-d'Aude
SKU: 26-183
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

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279 000 €

94 m² / 538 m²

4 pièces

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LEZIMMO vous propose cette belle villa de plain-pied construite en 2016, conforme à la RT 2012, située à seulement 10 minutes de Saint-Marcel-d'Aude.
Implantée sur une parcelle de 538 m2, cette maison de 94m2 habitables offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la nature et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, ouvrant sur deux terrasses et un agréable espace extérieur avec piscine sécurisée par un volet roulant électrique, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre parentale avec un grand dressing. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel.
Le séjour est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un garage de 15 m2 vient compléter les prestations de cette villa récente.
Si vous recherchez une maison récente, lumineuse, sans étage, avec piscine, vue dégagée sur la nature et à proximité de toutes les commodités, cette villa est faite pour vous.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

Référence: 26-183
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr