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Cozynergy

à Toulouse

Paris 2éme - 4 pièces - 107 m2

— Paris-2e 75002 —

1 198 000 €

108 m²

4 pièces

Thibault Chanel Immobilier

Nos partenaires locaux

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Nous vous proposons en plein coeur du quartier Montorgueil, dans un immeuble de 1800, au 3éme étage, un magnifique appartement de 106,94 m2 Loi Carrez.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m2, de 2 chambres (possibilité 3éme chambre), d'un bureau, d'une grande salle d'eau et de toilettes séparés.
Ce bien vous séduira par sa localisation, par ses volumes, par son charme (poutres, anciens radiateurs en fonte), par sa luminosité, par son calme, par sa belle hauteur sous plafond et par son coté traversant (Est - Ouest).
Nombre de lots de copropriété 36 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 3692€ ; Honoraires à la charge de l'acquéreur de 2,29% inclus dans le prix de présentation.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 3692 €.
Honoraires d'agence de 2.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 820 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr