Appartement 41 m² à Vienne

VIENNE CENTRE – EXCLUSIVITE : IDEAL INVESTISSEUR- Très beau T2 – entièrement MEUBLE et aménagé - de 41.54 m² au 2ème étage d'un bel immeuble sécurisé, avec ascenseur. Composé d'un sas d'entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques, hotte, four, et four micro-ondes) avec un bel espace dinatoire. Dans cette grande pièce de vie, vous trouverez également un espace salon avec canapé convertible et télévision. Une chambre de belle taille avec un grand placard et un plafonnier/ventilateur. La grande salle de douche avec WC est équipée d'un lave-linge. Idéalement placé au coeur du centre-ville avec tous les commerces au pied de l'immeuble et un accès à la gare à 5 minutes à pied. Appartement clés en mains sans aucun travaux à prévoir. A voir absolument ! L'immeuble est doté d'un local commun sécurisé pour les vélos. Menuiseries en bois doubles vitrages DPE D – Chauffage individuel électrique Charges annuelles de copropriété 600 € / an Taxe foncière 671 € Prix de vente : 162 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS : Stéphanie TOSELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)