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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Montbalnc Maison vigneronne 102 m2 avec garage et terrasse.
— Montblanc 34290 —
Nos partenaires locaux
DAVID IMMOBILIER vous propose à Montblanc cette charmante maison vigneronne de 102 m2 habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste garage de 114 m2 pouvant accueillir au minimum trois véhicules, idéal également pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
À l'étage, l'espace de vie lumineux bénéficie d'une excellente exposition plein sud. Il se compose d'une grande cuisine conviviale et d'un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 33 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Atout supplémentaire : les combles de 71 m2, facilement aménageables, offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires...).
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de village allie confort, espace et potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste garage de 114 m2 pouvant accueillir au minimum trois véhicules, idéal également pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
À l'étage, l'espace de vie lumineux bénéficie d'une excellente exposition plein sud. Il se compose d'une grande cuisine conviviale et d'un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 33 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Atout supplémentaire : les combles de 71 m2, facilement aménageables, offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires...).
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de village allie confort, espace et potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Montbalnc Maison vigneronne 102 m2 avec garage et terrasse.
207 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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