Maison 91 m² à Sadroc

Ensemble immobilier de caractère avec maison d'habitation et deux grandes granges sur terrain plat À découvrir sans tarder sur le secteur de SADROC , au calme, cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un projet familial, artisanal ou touristique. La maison d'habitation se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, d'un salon chaleureux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le salon et l'espace nuit sont situés sur un demi-palier (3 marches), apportant du cachet et une belle séparation des espaces. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des pièces de vie selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. La toiture en ardoises sera entièrement révisée avant la vente, un véritable atout pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat avec une partie goudronnée permettant d'aménager une grande terrasse conviviale pour vos repas et moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble comprend également : Une première grange d'environ 130 m², bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un appentis attenant de 30 m² faisant actuellement office d'atelier. Une seconde grange de près de 150 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, garage, activité professionnelle, création de logements ou espace de réception. Un bien rare réunissant espace, potentiel et dépendances de grande capacité dans un environnement agréable. Une opportunité à saisir pour donner vie à tous vos projets ! À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONTACT IMMO : Nalé DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105217665