Maison 267 m² à Dampniat

PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET VUE DOMINANTE

Située sur les hauteurs de Malemort, dans une impasse confidentielle offrant un calme absolu et un environnement particulièrement privilégié, cette remarquable maison d'architecte développe de généreux volumes et bénéficie d'un cadre de vie rare.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 400 m², la propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses espaces ouverts et son architecture intemporelle. Construite par l'architecte Eric Delouis, elle a reçu le prix d'excellence du CAUE.
Le niveau principal accueille une vaste entrée, un salon séjour baigné de lumière, une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse, une buanderie, une mezzanine, ainsi que trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
En rez-de-jardin, un second espace de vie aux volumes généreux offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes, un garage ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : piscine, pool house, terrain de pétanque et vastes espaces verts composent un véritable havre de paix, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement des beaux jours.
Une propriété rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort, volumes et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés de Malemort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au [Coordonnées masquées] Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 828 776 880 Titulaire d'une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 19[Coordonnées masquées]00 032, ayant pour date de fin de validité le 30 septembre 2028. Expert Immobilier certifié CFEI N°2018/690

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5090.00 et 6960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONTACT IMMO BRIVE : Carole DEFRANCE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822013819
RCP 040415166