Appartement 120 m² à Bordeaux

BORDEAUX – PLACE DES QUINCONCES / HÉMICYCLE – Appartement de prestige à rénover Le Cabinet de la Course, votre partenaire immobilier depuis plus de 22 ans sur Bordeaux, vous propose aujourd'hui un bien rare, situé dans l'un des emplacements les plus emblématiques de la ville. Au coeur de l'Hémicycle de la place des Quinconces, venez découvrir ce superbe appartement de type 3, avec possibilité de transformation en type 4, développant environ 120 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien de caractère séduira les amateurs de prestations anciennes : plancher d'origine, moulures, corniches, nombreuses cheminées, volumes généreux et plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. À rénover, l'appartement se compose d'un vaste séjour double d'environ 40 m² offrant une vue exceptionnelle sur le monument aux Girondins et la place des Quinconces, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son adresse prestigieuse, ses volumes remarquables et sa vue unique en font un bien rare sur le marché bordelais. Une cave complète ce bien. Prix : 820 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.