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Cozynergy

à Toulouse

Ferme bressane au nord de SAINT GERMAIN DU BOIS

— Saint-Germain-Du-Bois 71330 —

475 000 €

220 m² / 13 667 m²

6 pièces

L'IMMOBILIER DE LA PLACE

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Ferme bressane à colombages du 18ème siècle offrant sur 220 m² habitable : hall d'entrée, grand séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée avec piano de cuisson et cuisinière « GODIN » donnant sur terrasse avec four à pain, salle d'eau/wc, buanderie, à l'étage : une grande chambre parentale climatisée ouvrant sur terrasse, deux dressings, un cabinet de toilette ; un second escalier desservant deux chambres, un bureau et une salle de bains/wc ; chauffage central fuel. Le tout sur 1ha36a67ca de terrain entièrement clos avec portail électrique, piscine 6x10 avec rideau solaire et plage en travertin, diverses dépendances à usage de local technique, rangements et atelier, jardin avec serre, mare, puits, terrain de pétanque. Situation calme sans nuisance ni vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2024

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr