Maison Groissiat 6 pièce(s) 164 m2

Exclusivité Stéphane PLAZA : GROISSIAT ? Maison familiale de 164 m² avec vue dégagée sur les montagnes du Haut-Bugey A seulement 5 minutes d'Oyonnax, au fond d'une impasse calme et résidentielle, découvrez cette maison de 164 m² habitables édifiée sur un terrain de 879 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les reliefs du Haut-Bugey. Au niveau principal : * Une entrée ; * Un salon-séjour lumineux de plus de 35 m², ouvert sur un balcon avec vue ; * Un espace de 8,81 m² dédié à la création de la future cuisine, avec la possibilité de repenser l'agencement et de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie ; * Trois grandes chambres, dont deux avec placards ; * Une salle de bains ; * Un WC indépendant. En rez-de-jardin, véritable atout de la maison : * Un vaste espace de plus de 90 m², actuellement aménagé avec une cuisine d'été et un espace de réception ; * Une chambre ; * Un espace de rangement ; * Un WC ; * Un accès direct à la terrasse d'environ 20 m² et au jardin. Ce niveau offre de nombreuses possibilités selon votre projet : espace de réception ou de loisirs, espace indépendant pour une famille recomposée, logement complémentaire après aménagement... Il peut également être particulièrement intéressant pour l'installation d'une activité libérale ou professionnelle à domicile, avec la possibilité de dissocier espace de vie et espace de travail. A l'extérieur : * Terrain de 879 m² ; * Terrasse avec vue dégagée ; * Espaces verts ; * Deux potagers ; * Aucun vis-à-vis direct. Côté prestations : * Menuiseries aluminium double vitrage ; * Volets roulants électriques ; * Chauffage individuel au gaz ; * Fibre optique ; * Assainissement conforme ; * Garage semi-enterré permettant le stationnement de deux véhicules. Le calme de l'impasse, la position dominante de la maison et sa vue dégagée participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien. A proximité immédiate des écoles, à moins de 2 minutes de l'accès autoroutier, à seulement 5 minutes d'Oyonnax et 15 minutes du lac de Nantua, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle au même endroit. Pour plus de renseignements, contactez Mélanie MARGUIN : 06 32 98 45 68, RSAC 951 017 508 Bourg-en-Bresse, en vous munissant de la référence de l'annonce : 1523. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mélanie MARGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 017 508 - Bourg en Bresse.