Name: Maison de plain-pied de 2021 - 3ch et 1 bureau + studio - piscine
SKU: JC944
Price: 448000 EUR
Availability: InStock

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VINCENT PIERRE

à La Roche-Sur-Yon

ENTRE PRISE & LUMIERE EURL

à Le Poire-Sur-Vie

Déménageurs du Soleil

à Istres

448 000 €

140 m² / 1 294 m²

6 pièces

Stéphane Plaza La Roche sur Yon

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COUP DE COEUR - LA PERLE RARE En plein coeur du quartier prisé du BOURG SOUS LA ROCHE !! Découvrez cette superbe maison de PLAIN PIED construite en 2021, nichée dans une impasse au CALME, où tout se fait à pied : écoles, commerces et hôpital à proximité immédiate. Les points forts qui vont vous faire craquer : - L'espace de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein SUD, avec une magnifique cuisine ouverte aménagée. - Côté nuit : 3 belles chambres avec placards, dont un espace parental avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que 2 WC. - Les points fonctionnels : Un bureau (ou chambre) pour le télétravail, une lingerie. Sans oublier, le superbe terrain CLOS et arboré (parcelle de 1300 m²) avec PISCINE chauffée pour vos journées d'été. Une belle terrasse en bois de 90 m² avec PERGOLA. Un STUDIO indépendant, chauffé par une climatisation réversible, idéal pour : Accueillir des amis ou la famille, exercer une activité libérale à la maison en toute tranquillité, louer à un étudiant ... Contactez l'agence au [Coordonnées masquées] pour la découvrir ! (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

Référence: JC944
Honoraires d'agence de 4.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 610 € - 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr