Immeuble Joinville 6 pièces 629 m2

- JOINVILLE - Immeuble de rapport situé au coeur du centre-ville de Joinville, petite cité de caractère de la Haute-Marne. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 201 m², est actuellement loué à La Poste, locataire institutionnel fiable, générant un revenu annuel de 18 918 euros. Cette location assure une rentabilité immédiate et sécurisée, représentant environ 5,6 % de rendement sur seulement un tiers des surfaces exploitées. Le premier étage se compose d'un plateau de 201 m² entièrement libre, à rénover et à aménager selon vos projets : création de logements, bureaux ou investissement locatif. Le dernier étage accueille un vaste appartement d'environ 227 m² comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger-salon, cinq chambres, deux WC, une salle de bain ainsi qu'une pièce donnant accès à un grenier aménageable. L'ensemble développe une surface totale d'environ 629 m² sur un terrain de 503 m². Le bien dispose également d'un balcon, d'un garage et de caves, ainsi que de nombreux espaces de stockage. Cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation et s'adresse aussi bien aux investisseurs, marchands de biens qu'aux porteurs de projets patrimoniaux. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations.