Name: À VENDRE - Centre-ville - Appartement T3 lumineux avec cave et grenier
SKU: 0660
Price: 248000 EUR
Availability: InStock

248 000 €

72 m²

4 pièces

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A VENDRE AF Immobilier vous propose cet appartement T3 idéalement situé en centre-ville, à proximité de la Prairie, du Théâtre, des commerces et des transports, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il offre une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant. De nombreux travaux ont été réalisés : isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité, VMC et chaudière individuelle gaz remplacée en 2025. Une grande cave, un grenier et une possibilité de stationnement en jouissance complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Copropriété de 483 lots - dont 161 lots habitation. Charges annuelles : 1200.6 euros.

Référence: 0660
Bien en copropriété. Nombre de lots : 483. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur caen appartements avec cuisine indépendante caen appartements Bas Venoix-Prairie caen achat appartement caen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr