Name: Appartement d'exception 3 pièces à vendre à Orléans - Réf 21489
SKU: 21489
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

235 000 €

83 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITE : Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 83,54 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages à Orléans. Ce bien rare sur le marché, proposé à 235 000 euros, vous offre un cadre de vie idéal avec ses 2 chambres lumineuses et un agencement optimisé. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, avec une multitude de restaurants, boulangeries, pharmacies, boucheries et supermarchés à seulement 0 km, facilitant votre quotidien. Bien que l'accès au bus soit à 100 minutes, la proximité des commodités en fait un lieu de vie privilégié. Cette opportunité unique est présentée par AGP IMMOBILIER, votre agence de confiance. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement alliant confort, emplacement et qualité de vie au coeur d'Orléans. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu PHILIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890[Coordonnées masquées]8 - Orléans.

Référence: 21489
Honoraires d'agence de 5.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr