Maison familiale de charme avec terrain constructible ? Saint-Laurent-Nouan

Située au calme absolu, en deuxième rang et à l'abri de toute nuisance, cette agréable maison familiale de bon standing séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de tranquillité. 5mn à pied des borsd de Loire - 15mn Gare de Mer et Beaugency - 15mn autoroute A10 D'une surface habitable d'environ 118 m², elle offre une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre de plain-pied particulièrement appréciable, Précision : Une chambre se trouve en enfilade pouvant convenir à un espace enfants, bureau ou dressing. La maison, parfaitement entretenue, a bénéficié de travaux réalisés par des artisans qualifiés avec des matériaux de qualité, garantissant un excellent niveau de confort et de pérennité. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 900 m², plein de charme, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Une belle terrasse idéalement exposée vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un environnement paisible et lumineux. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage, une cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le véritable plus de cette propriété : un terrain constructible indépendant de la parcelle principale, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, construction complémentaire, investissement ou valorisation patrimoniale. Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié à Saint-Laurent-Nouan. A découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883464679 - Orléans.