130 000 €

24 m²

1 pièce

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PLACE GUICHARD - LYON 3 IDÉAL INVESTISSEUR ! A deux pas de la Place Guichard, découvrez ce studio T1 de 25 m² entièrement rénové, situé dans un secteur particulièrement recherché. L'appartement, exposé Ouest, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres. Aucun travaux n'est à prévoir. Les travaux de rénovation ont notamment compris l'isolation des combles ainsi qu'une isolation thermique par l'intérieur, garantissant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique. une cave complète le bien. Emplacement privilégié à proximité immédiate du métro B, des tramways, de la gare Part-Dieu, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, offrant une forte demande locative. Loyer majoré meublé : 570 euros / mois. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé au coeur de Lyon.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2026

Coûts annuels estimés : 680 € - 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio Place Guichard - LYON 3 / Idéal investisseur - 24.89 m² - rénové

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Studio Place Guichard - LYON 3 / Idéal investisseur - 24.89 m² - rénové

130 000 €