Appartement nouvelle ville - 28 m² - idéal investisseur - plateau à rénover - dernier étage

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! APPARTEMENT NOUVELLE VILLE - 28 m² - IDÉAL INVESTISSEUR - PLATEAU A RÉNOVER - DERNIER ÉTAGE Situé au dernier étage d'un immeuble du quartier Nouvelle Ville, ce plateau brut sous combles offre un beau potentiel d'aménagement. D'une surface totale de 52,12 m² au sol (28,89 m² loi Carrez), ce bien se présente actuellement comme un espace entièrement vide, permettant de concevoir librement son futur agencement : appartement de charme sous les toits, pied-à-terre ou investissement locatif. Grâce à sa situation en étage élevé et sous toiture, ce plateau constitue une opportunité rare de créer un logement sur mesure, au coeur d'un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Les travaux d'aménagement sont entièrement à réaliser, laissant à l'acquéreur la possibilité d'optimiser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 11 dont 7 lots d'habitation Charges courantes par an : non déterminées à ce stade, l'immeuble ayant récemment fait l'objet d'une division et la copropriété étant en cours de constitution. Prix net vendeur 90.000 euros et 6.000 euros d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Pierre L'HOTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .