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Villa contemporaine Plain pied- 172m² - Piscine - Terrain 1230 m²
— Roques 31120 —
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A Roques, dans un environnement calme et préservé, en bordure d'une zone Natura 2000, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie de plus de 60 m² avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une véranda aménagée en salle de sport. L'espace nuit comprend 4 chambres, un bureau et une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin et à la piscine. A l'extérieur, profitez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une piscine au sel 8 x 4 m, d'une terrasse en bois et d'un pool-house. Un carport de 64 m² et un espace de rangement fermé complètent ce bien. Construite selon la norme RT 2012, cette villa offre tout le confort moderne : domotique, climatisation gainable Airzone, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, baies à galandage, volets centralisés, alarme, visiophone, portail motorisé et fibre. Une propriété clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser votre visite au O5 32 O9 55 5O
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa contemporaine Plain pied- 172m² - Piscine - Terrain 1230 m²
557 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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