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NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

BINDI DIDIER

à Le Castellet

Villa Le Plan Du Castellet

— Le Castellet 83330 —

850 000 €

136 m² / 1 496 m²

6 pièces

Couzinet Immobilier

Nos partenaires locaux

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L'agence Couzinet Immobilier est heureuse de vous présenter cette villa à la vente située au Plan du Castellet, dans un environnement au calme, au milieu des vignes, avec une exposition plein sud autour des vignes. La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une belle luminosité. Elle dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une famille ou de recevoir. Vous trouverez également une salle de bain, ainsi que deux WC indépendants. A l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain avec piscine, offrant un espace agréable de détente. En sous-sol, un garage est présent, apportant un stationnement et du rangement supplémentaires. Une maison fonctionnelle, dans un cadre agréable et recherché. NOAH MAGNALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr